Signal Vente

25 Rue Benoit Bennier 69260 Charbonnières-les-Bains

Maison · étage 0 · 321 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 243 j)

G énergieG GESn° 2669E0361142Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface321 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 334 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 094 €/m² à Charbonnières-les-Bains (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 635 174 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 233 575 – 1 448 110 €
Soit4 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202535 Che Beckensteiner 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement62 m²211 950 €3 419
28/11/20251 Che Du Ravet 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement95 m²437 400 €4 604
25/11/202512 Che Saint Roch 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement63 m²210 000 €3 333
05/11/202548 Che Beckensteiner 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement70 m²354 500 €5 064
09/10/202547 Av Bergeron 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement110 m²508 000 €4 618
11/09/202547 Av Bergeron 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement110 m²503 710 €4 579
03/09/202547 Av Bergeron 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement98 m²333 000 €3 398
28/07/202535 Che Beckensteiner 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement79 m²348 500 €4 411
27/03/20251 Che Du Ravet 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement41 m²237 700 €5 798
17/03/202547 Av Bergeron 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement98 m²453 375 €4 626
13/03/20253 Che Du Ravet 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement49 m²265 000 €5 408
05/03/20258 Rue Benoit Bennier 69260 Charbonnières-les-BainsMaison146 m²665 695 €4 560
27/02/202547 Av Bergeron 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement110 m²598 496 €5 441
06/09/20245 Imp Des Lilas 69260 Charbonnières-les-BainsMaison172 m²887 800 €5 162
29/08/20241 Che Elie Charbonnier 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement88 m²482 600 €5 484