Signal Vente

25 Rue Charles Plasse 69190 Saint-Fons

Immeuble · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2669E0143118K

E énergie   C GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface490 m²
Construction1948-1974
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 756 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement033 m²EB28469
27/03/2026appartement032 m²CA12928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 435 €/m² à Saint-Fons (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 684 524 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 425 781 – 1 673 743 €
Soit3 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202594 Av Jean Jaures 69190 Saint-FonsAppartement41 m²128 505 €3 134
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement30 m²410 000 €13 667
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement28 m²410 000 €14 643
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement24 m²410 000 €17 083
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement26 m²410 000 €15 769
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement32 m²410 000 €12 813
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement36 m²410 000 €11 389
02/12/202518 Rue Francis De Pressense 69190 Saint-FonsAppartement68 m²119 000 €1 750
18/11/202572 Av Jean Jaures 69190 Saint-FonsAppartement51 m²150 000 €2 941
17/10/20253 Av Gabriel Peri 69190 Saint-FonsAppartement40 m²579 000 €14 475
17/10/20253 Av Gabriel Peri 69190 Saint-FonsAppartement53 m²579 000 €10 925
17/10/20253 Av Gabriel Peri 69190 Saint-FonsAppartement93 m²579 000 €6 226
16/10/202543 Rue Anatole France 69190 Saint-FonsAppartement67 m²173 000 €2 582
15/10/20251 Rue Raspail 69190 Saint-FonsAppartement53 m²525 000 €9 906
15/10/20251 Rue Raspail 69190 Saint-FonsAppartement45 m²525 000 €11 667