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31 Rue du Muscat 66330 Cabestany

Maison · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2666E2362388V

C énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1975
Consommation128 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 276 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 585 €/m² à Cabestany (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 085 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation275 158 – 323 011 €
Soit2 585 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202511 Rue Des Geraniums 66330 CabestanyMaison154 m²270 000 €1 753
10/10/202510 Rue Marcelin Albert 66330 CabestanyMaison87 m²258 900 €2 976
09/10/202556 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyMaison81 m²210 400 €2 598
14/08/202523 Av De Provence 66330 CabestanyMaison110 m²245 000 €2 227
25/07/202511 Av De Provence 66330 CabestanyMaison88 m²180 000 €2 045
21/07/20259 Rue Du Grenache 66330 CabestanyMaison159 m²471 350 €2 964
11/07/202518 Rue Des Sauges 66330 CabestanyMaison147 m²375 000 €2 551
05/06/202527 Av Des Vignes 66330 CabestanyMaison130 m²230 000 €1 769
03/06/202561 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyMaison93 m²215 000 €2 312
30/04/20252 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyAppartement60 m²149 000 €2 483
29/04/20257 Rue Des Bleuets 66330 CabestanyMaison167 m²370 000 €2 216
08/04/202512 Rue Du Grenache 66330 CabestanyMaison95 m²365 500 €3 847
31/03/202538 Rue Du Muscat 66330 CabestanyMaison109 m²140 000 €1 284
28/10/202419 Rue Du Muscat 66330 CabestanyMaison191 m²330 000 €1 728
16/10/20241 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyAppartement60 m²138 000 €2 300