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9 Via Bacchus 66330 Cabestany

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2666E2360180X

C énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1989-2000
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 229 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 854 €/m² à Cabestany (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 802 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation165 418 – 194 186 €
Soit2 854 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202530 Av De Provence 66330 CabestanyMaison92 m²150 000 €1 630
29/10/202515 Rue Josep Andreu Toront 66330 CabestanyMaison96 m²320 875 €3 342
10/10/202510 Rue Marcelin Albert 66330 CabestanyMaison87 m²258 900 €2 976
09/10/202556 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyMaison81 m²210 400 €2 598
14/08/202523 Av De Provence 66330 CabestanyMaison110 m²245 000 €2 227
21/07/20259 Rue Du Grenache 66330 CabestanyMaison159 m²471 350 €2 964
30/06/202512 Rue Voltaire 66330 CabestanyMaison90 m²290 000 €3 222
05/06/202527 Av Des Vignes 66330 CabestanyMaison130 m²230 000 €1 769
03/06/202561 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyMaison93 m²215 000 €2 312
30/04/202510 T Rue Albert Saisset 66330 CabestanyAppartement49 m²145 000 €2 959
30/04/20252 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyAppartement60 m²149 000 €2 483
15/04/202512 Rue Manon Roland 66330 CabestanyMaison108 m²319 000 €2 954
31/03/202538 Rue Du Muscat 66330 CabestanyMaison109 m²140 000 €1 284
19/03/202517 Rue Voltaire 66330 CabestanyAppartement71 m²196 100 €2 762
12/02/202519 Rue Edouard Vaillant 66330 CabestanyMaison100 m²277 100 €2 771