Signal Vente

chemin du mas dels xots 66330 Cabestany

Maison · 473 m² · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 24 j)

C énergieC GESn° 2666E2337694B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface473 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 482 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 585 €/m² à Cabestany (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 222 447 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 124 651 – 1 320 242 €
Soit2 585 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202511 Rue Des Geraniums 66330 CabestanyMaison154 m²270 000 €1 753
09/10/202556 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyMaison81 m²210 400 €2 598
21/07/20259 Rue Du Grenache 66330 CabestanyMaison159 m²471 350 €2 964
11/07/202523 Rue Des Hortensias 66330 CabestanyAppartement68 m²180 000 €2 647
11/07/202518 Rue Des Sauges 66330 CabestanyMaison147 m²375 000 €2 551
05/06/202527 Av Des Vignes 66330 CabestanyMaison130 m²230 000 €1 769
30/04/20252 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyAppartement60 m²149 000 €2 483
29/04/20257 Rue Des Bleuets 66330 CabestanyMaison167 m²370 000 €2 216
08/04/202512 Rue Du Grenache 66330 CabestanyMaison95 m²365 500 €3 847
31/03/202538 Rue Du Muscat 66330 CabestanyMaison109 m²140 000 €1 284
28/10/202419 Rue Du Muscat 66330 CabestanyMaison191 m²330 000 €1 728
22/10/202423 Rue Des Oeillets 66330 CabestanyMaison86 m²304 000 €3 535
16/10/20241 Rue Via Bacchus Prolongee 66330 CabestanyAppartement60 m²138 000 €2 300
17/07/202433 Rue Du Muscat 66330 CabestanyMaison129 m²198 000 €1 535
15/07/202415 Rue Des Geraniums 66330 CabestanyMaison186 m²382 250 €2 055