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3 Rue Magellan 66420 Le Barcarès

Maison · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2666E2305488J

G énergie   C GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface47 m²
Construction1949
Consommation500 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 547 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 005 €/m² à Le Barcarès (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 434 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation141 400 – 165 992 €
Soit3 284 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202519 Rue Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement63 m²280 000 €4 444
18/12/2025109 Bd Du Grau Saint Ange 66420 Le BarcarèsAppartement30 m²110 000 €3 667
14/11/202528 Bd Du 14 Juillet 66420 Le BarcarèsAppartement25 m²147 400 €5 896
14/11/202528 Bd Du 14 Juillet 66420 Le BarcarèsAppartement25 m²85 510 €3 420
17/10/202528 Bd Du 14 Juillet 66420 Le BarcarèsAppartement25 m²131 000 €5 240
09/07/20259001 Rue Du Levant 66420 Le BarcarèsAppartement47 m²153 900 €3 274
27/06/20251 Bd Du Port 66420 Le BarcarèsAppartement40 m²118 000 €2 950
17/06/202529 Bd Du Golfe Du Lion 66420 Le BarcarèsMaison80 m²420 000 €5 250
16/06/202541 Rue Suffren 66420 Le BarcarèsMaison35 m²122 900 €3 511
12/06/202519 Bd Du Grau St Ange 66420 Le BarcarèsAppartement35 m²124 014 €3 543
22/05/20257 Rue Voltaire 66420 Le BarcarèsMaison94 m²278 000 €2 957
07/05/20254 Rue Jean Berge 66420 Le BarcarèsMaison125 m²170 000 €1 360
22/04/202599 Bd Du Grau St Ange 66420 Le BarcarèsAppartement54 m²270 000 €5 000
22/04/202599 Bd Du Grau St Ange 66420 Le BarcarèsAppartement52 m²270 000 €5 192
10/02/202567 Bd Du Grau St Ange 66420 Le BarcarèsAppartement80 m²147 000 €1 838