Signal Vente

4 Rue Jean Gutenberg 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque

Maison · 100 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

D énergieB GESn° 2666E2259029M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1987
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 382 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 463 €/m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque (162 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 069 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation218 699 – 256 734 €
Soit2 389 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20253 Rue Albert Schweitzer 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueMaison90 m²289 750 €3 219
09/10/202515 Rue Claude Berthollet 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueMaison82 m²240 000 €2 927
01/10/202518 Av Aristide Maillol 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueMaison98 m²292 000 €2 980
23/09/202511 Rue Francois Rabelais 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueMaison89 m²294 000 €3 303
19/08/2025Rue Du Belvedere 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueAppartement77 m²180 280 €2 341
31/07/202514 Rue Xavier Bichat 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueMaison80 m²234 000 €2 925
31/07/202515 Rue Paul Verlaine 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueMaison77 m²300 000 €3 896
04/07/20251 Rue Ambroise Pare 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueMaison96 m²236 300 €2 461
03/07/20255 B Rue Claude Berthollet 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueMaison68 m²189 000 €2 779
10/06/202516 Rue De La Republique 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueMaison72 m²199 000 €2 764
03/06/20252 Rue Pierre Laplace 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueMaison103 m²270 000 €2 621
31/01/202510 Rue Claude Berthollet 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueMaison70 m²204 000 €2 914
27/01/20254 Imp Bertillon 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueMaison83 m²232 750 €2 804
28/11/20249 C Rue D Arcole 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueAppartement55 m²237 803 €4 324
22/11/202442 Che De Leucate 66250 Saint-Laurent-de-la-SalanqueMaison88 m²260 000 €2 955