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4 Impasse Simona Gay 66330 Cabestany

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 47 j)

A énergieA GESn° 2666E2172485W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation42 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé625 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 585 €/m² à Cabestany (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 935 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation279 819 – 328 483 €
Soit2 740 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202511 All Du Comite De Baixas 66330 CabestanyAppartement45 m²95 000 €2 111
17/07/202511 All Du Comite De Baixas 66330 CabestanyAppartement67 m²165 000 €2 463
09/05/202510 Rue Des Eglantiers 66330 CabestanyMaison103 m²240 000 €2 330
30/04/202532 Rue Georges Dunyach 66330 CabestanyMaison126 m²585 200 €4 644
30/04/202511 All Du Comite De Baixas 66330 CabestanyAppartement43 m²110 000 €2 558
11/04/202525 Rue Fons Godail 66330 CabestanyMaison164 m²249 800 €1 523
21/03/202511 Rue Francois Vanczak 66330 CabestanyMaison135 m²495 050 €3 667
27/12/20246 Che Du Mas Anglade 66330 CabestanyMaison220 m²1 050 000 €4 773
14/08/20245 Rue Francois Vanczak 66330 CabestanyMaison218 m²770 000 €3 532
16/07/20244 Rue Louis Vilarem 66330 CabestanyMaison89 m²234 900 €2 639
12/07/202413 All Du Comite De Baixas 66330 CabestanyAppartement103 m²208 000 €2 019
21/03/202411 All Du Comite De Baixas 66330 CabestanyAppartement85 m²167 000 €1 965