8 Rue du Madres 66320 Vinça
Maison · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2666E2163312B
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface93 m²
Construction2020
Consommation55 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé667 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 755 €/m² à Vinça (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 917 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation159 852 – 187 652 €
Soit1 860 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue De La Tet 66320 Vinça | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 |
| 18/07/2025 | 16 Rue Des Orchidees 66320 Vinça | Maison | 77 m² | 199 500 € | 2 591 |
| 30/04/2024 | 24 Rue Du Cady 66320 Vinça | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 |
| 07/02/2024 | 5 Imp Du Puigmal 66320 Vinça | Maison | 64 m² | 189 000 € | 2 953 |