Signal Vente

33 Avenue des Albères 66740 Saint-Génis-des-Fontaines

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 49 j)

C énergieA GESn° 2666E2158328J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface25 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé581 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 233 €/m² à Saint-Génis-des-Fontaines (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 555 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation96 191 – 112 920 €
Soit4 233 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255008 Mas Frere 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison90 m²135 000 €1 500
25/11/20253 Rue De La Tramontane 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison105 m²304 700 €2 902
01/10/202532 Rue Jean Jaures 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison150 m²326 506 €2 177
23/09/202510 Lot La Metairie 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison68 m²215 000 €3 162
03/09/2025396 Village 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement50 m²120 000 €2 400
31/07/202513 Av Victor Hugo 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison72 m²309 340 €4 296
28/07/20253 Rue Du Chateau D Eau 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison104 m²270 000 €2 596
23/06/2025396 Village 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement50 m²211 000 €4 220
23/06/2025396 Village 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement40 m²211 000 €5 275
23/06/2025396 Village 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement22 m²211 000 €9 591
23/05/202530 Av Des Alberes 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison50 m²98 500 €1 970
20/05/202511 Rue Jj Roux 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison65 m²200 000 €3 077
30/04/202571 B Av Marechal Joffre 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison100 m²310 000 €3 100
06/03/202521 Rue De La Prade 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison95 m²341 000 €3 589
21/02/20252 Ach Ancien Chemin Royal 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison151 m²450 000 €2 980