46 Avenue du Conventionnel Fabre 66320 Vinça
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2666E2157484X
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface145 m²
Construction2002
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 652 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 755 €/m² à Vinça (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen253 949 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation233 633 – 274 264 €
Soit1 755 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 1 Che De La Prunette 66320 Vinça | Maison | 104 m² | 255 000 € | 2 452 |
| 18/07/2025 | 16 Rue Des Orchidees 66320 Vinça | Maison | 77 m² | 199 500 € | 2 591 |
| 18/06/2024 | 5001 F Saorla 66320 Vinça | Maison | 50 m² | 46 000 € | 920 |
| 07/02/2024 | 5 Imp Du Puigmal 66320 Vinça | Maison | 64 m² | 189 000 € | 2 953 |
| 24/11/2023 | 2 Imp De La Garrigue 66320 Vinça | Maison | 77 m² | 162 200 € | 2 106 |