Signal Vente

12 Avenue des Bougainvilliers 66740 Saint-Génis-des-Fontaines

Maison · 83 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 61 j)

D énergieB GESn° 2666E2095586F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 659 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 967 €/m² à Saint-Génis-des-Fontaines (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 261 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation219 763 – 257 983 €
Soit2 878 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20256 Lot Alberes Canigou 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison83 m²204 000 €2 458
05/11/20258 Rue Des Asphodeles 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison123 m²282 500 €2 297
17/10/20252 All Des Magnolias 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison73 m²240 000 €3 288
30/09/20252 Rue De La Croix Du Sud 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison98 m²286 750 €2 926
23/09/202510 Lot La Metairie 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison68 m²215 000 €3 162
27/08/2025579 Les Vernedes 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison77 m²301 500 €3 916
08/08/202510 Lot Les Bougainvillers 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison72 m²255 500 €3 549
05/08/20251 Rue Carrer De Montserrat 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison127 m²176 939 €1 393
28/07/20253 Rue Du Chateau D Eau 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison104 m²270 000 €2 596
04/06/202513 Rue J S Pons 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison70 m²180 000 €2 571
07/03/2025557 Les Vernedes 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison63 m²167 000 €2 651
21/02/202511 Rue Des Volubilis 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison67 m²224 325 €3 348
21/02/20256 Av Du Mas Rancoure 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison114 m²352 000 €3 088
05/02/202516 Av Des Bougainvillees 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison73 m²209 640 €2 872
06/01/20251 Rue De La Croix Du Sud 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison75 m²261 500 €3 487