44 Avenue Louis Prat 66500 Prades
Maison · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2666E1976028V
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface168 m²
Construction1960
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 648 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 886 €/m² à Prades (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen315 905 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation252 850 – 296 824 €
Soit1 641 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 36 All Las Closes 66500 Prades | Maison | 88 m² | 195 000 € | 2 216 |
| 26/11/2025 | 11 Imp Joan Morata 66500 Prades | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 |
| 24/11/2025 | 26 Av Louis Prat 66500 Prades | Maison | 103 m² | 145 000 € | 1 408 |
| 06/11/2025 | 6 Rue Des Fabriques 66500 Prades | Maison | 52 m² | 100 000 € | 1 923 |
| 06/10/2025 | 20 All De La Pepiniere 66500 Prades | Maison | 267 m² | 265 000 € | 993 |
| 06/08/2025 | 21 All De La Pepiniere 66500 Prades | Maison | 166 m² | 255 000 € | 1 536 |
| 15/07/2025 | 9100 Rue Du Pds De La Farine 66500 Prades | Appartement | 27 m² | 46 000 € | 1 704 |
| 20/06/2025 | 3 Rue De Molitg 66500 Prades | Maison | 60 m² | 159 000 € | 2 650 |
| 21/05/2025 | 6 Rue Joseph Rous 66500 Prades | Maison | 103 m² | 230 000 € | 2 233 |
| 22/04/2025 | 3 Rue Revolution 66500 Prades | Maison | 78 m² | 159 000 € | 2 038 |
| 22/01/2025 | 33 All Las Closes 66500 Prades | Maison | 149 m² | 195 000 € | 1 309 |
| 30/12/2024 | 33 Rue Louis Prats 66500 Prades | Maison | 133 m² | 100 000 € | 752 |
| 03/09/2024 | 2 Av De La Tet 66500 Prades | Maison | 90 m² | 194 000 € | 2 156 |
| 23/08/2024 | 9003 Rue Revolution 66500 Prades | Appartement | 62 m² | 94 000 € | 1 516 |
| 30/07/2024 | 28 Av Louis Prat 66500 Prades | Appartement | 54 m² | 130 000 € | 2 407 |