Signal Vente

41 Avenue de la Cote Vermeille 66740 Laroque-des-Albères

Maison · 120 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 83 j)

D énergieB GESn° 2666E1907213C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 918 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 313 €/m² à Laroque-des-Albères (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 560 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation354 783 – 416 484 €
Soit3 214 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202512 Av De La Cote Vermeille 66740 Laroque-des-AlbèresAppartement55 m²140 000 €2 545
30/09/202521 Rue Portal Donateurs 66740 Laroque-des-AlbèresMaison137 m²442 000 €3 226
26/09/20255 Rue De La Colline 66740 Laroque-des-AlbèresMaison110 m²351 000 €3 191
22/09/202517 Rue Des Pyrenees 66740 Laroque-des-AlbèresMaison83 m²316 400 €3 812
27/05/202516 Rue Des Grives 66740 Laroque-des-AlbèresMaison75 m²290 000 €3 867
18/04/20256 Rue Hyacinthe Rigaud 66740 Laroque-des-AlbèresMaison91 m²295 000 €3 242
30/12/20241 Rue De Sorede 66740 Laroque-des-AlbèresMaison77 m²238 000 €3 091
26/12/202431 Av De La Cote Vermeille 66740 Laroque-des-AlbèresMaison84 m²410 000 €4 881
28/10/202412 Av De La Cote Vermeille 66740 Laroque-des-AlbèresAppartement40 m²92 000 €2 300
17/10/202412 Av De La Cote Vermeille 66740 Laroque-des-AlbèresAppartement42 m²130 000 €3 095
17/10/202420 Rue Mal Joffre 66740 Laroque-des-AlbèresMaison244 m²405 800 €1 663
30/07/202413 Rue Du Roc Du Midi 66740 Laroque-des-AlbèresMaison98 m²256 000 €2 612
21/05/202415 Av De La Cote Vermeille 66740 Laroque-des-AlbèresMaison92 m²295 000 €3 207
29/04/202411 Rue Portal Donateurs 66740 Laroque-des-AlbèresMaison84 m²276 930 €3 297
20/12/202333 La Ciutadella 66740 Laroque-des-AlbèresMaison77 m²232 800 €3 023