Signal Vente

2 Carrer de Montserrat 66740 Saint-Génis-des-Fontaines

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

B énergieA GESn° 2666E1848431G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Construction2001
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 514 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 967 €/m² à Saint-Génis-des-Fontaines (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen430 215 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation411 630 – 483 217 €
Soit3 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20258 Rue Des Asphodeles 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison123 m²282 500 €2 297
17/10/20252 All Des Magnolias 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison73 m²240 000 €3 288
30/09/20252 Rue De La Croix Du Sud 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison98 m²286 750 €2 926
03/09/20254 Imp Dal Pardal 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison88 m²237 000 €2 693
02/09/202524 Rue Des Chardonnerets 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison96 m²381 000 €3 969
27/08/2025579 Les Vernedes 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison77 m²301 500 €3 916
08/08/202510 Lot Les Bougainvillers 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison72 m²255 500 €3 549
05/08/20251 Rue Carrer De Montserrat 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison127 m²176 939 €1 393
04/06/202513 Rue J S Pons 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison70 m²180 000 €2 571
30/04/202540 Res Des 2 Chenes 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison75 m²198 000 €2 640
12/03/20257 Lot La Treille Muscate 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison50 m²230 000 €4 600
07/03/2025557 Les Vernedes 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison63 m²167 000 €2 651
05/02/202516 Av Des Bougainvillees 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison73 m²209 640 €2 872
06/01/20251 Rue De La Croix Du Sud 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison75 m²261 500 €3 487
17/10/202444 Res Des 2 Chenes 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison90 m²256 200 €2 847