Signal Vente

12 Rue André Chénier 66750 Saint-Cyprien

Maison · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2666E1830888N

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1970
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 413 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 276 €/m² à Saint-Cyprien (333 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen498 154 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation398 722 – 468 065 €
Soit3 720 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Andre Chenier 66750 Saint-CyprienMaison160 m²430 000 €2 688
22/12/202510 Rue Paul Fort 66750 Saint-CyprienMaison72 m²130 000 €1 806
12/12/202515 Rue Beaumarchais 66750 Saint-CyprienMaison167 m²342 400 €2 050
12/12/20259 Rue Henri Becque 66750 Saint-CyprienMaison53 m²215 250 €4 061
08/12/20253 Rue Joachim Du Bellay 66750 Saint-CyprienMaison64 m²252 000 €3 938
25/11/20257 Imp Michel Richard De Lalande 66750 Saint-CyprienMaison100 m²144 840 €1 448
16/10/2025Imp Scribe 66750 Saint-CyprienMaison89 m²210 000 €2 360
13/10/20254 Rue Albert Samain 66750 Saint-CyprienMaison48 m²90 000 €1 875
08/10/20258 Rue Victor Hugo 66750 Saint-CyprienAppartement60 m²175 750 €2 929
29/09/20252 Rue Benjamin Constant 66750 Saint-CyprienMaison65 m²223 250 €3 435
19/09/20253 Rue Charles Peguy 66750 Saint-CyprienAppartement72 m²195 000 €2 708
04/09/202526 Rue Andre Chenier 66750 Saint-CyprienAppartement107 m²275 000 €2 570
04/09/202526 Rue Andre Chenier 66750 Saint-CyprienAppartement52 m²275 000 €5 288
20/08/20257 Rue Du Douy 66200 Latour-Bas-ElneMaison90 m²355 000 €3 944
02/07/202513 Rue Vauvenargues 66750 Saint-CyprienAppartement35 m²87 000 €2 486