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1bis Avenue du Général de Gaulle 66320 Vinça

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2666E1767114R

E énergie   C GES
Score de vente 49/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1940
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 491 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 683 €/m² à Vinça (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 364 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation145 889 – 171 261 €
Soit3 388 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20251 Rue De La Placette 66320 VinçaMaison174 m²129 000 €741
27/11/20254 Pl Bernard Alart 66320 VinçaMaison95 m²167 000 €1 758
27/11/202566 Av General De Gaulle 66320 VinçaAppartement34 m²115 000 €3 382
27/11/202566 Av General De Gaulle 66320 VinçaAppartement41 m²115 000 €2 805
27/11/202566 Av General De Gaulle 66320 VinçaAppartement56 m²115 000 €2 054
20/11/20252 Pl De La Republique 66320 VinçaAppartement37 m²225 000 €6 081
20/11/20252 Pl De La Republique 66320 VinçaAppartement32 m²225 000 €7 031
20/11/20252 Pl De La Republique 66320 VinçaAppartement75 m²225 000 €3 000
20/11/20252 Pl De La Republique 66320 VinçaAppartement61 m²225 000 €3 689
31/10/20254 Rue Du Chateau 66320 VinçaMaison96 m²250 000 €2 604
02/09/202512 Av General De Gaulle 66320 VinçaMaison120 m²169 750 €1 415
21/07/202518 Rue Michel Touron 66320 VinçaMaison70 m²75 000 €1 071
11/07/20252 Rue Victor Hugo 66320 VinçaMaison76 m²137 000 €1 803
27/06/202519 B Rue Du Puig 66320 VinçaMaison99 m²165 000 €1 667
24/06/20259003 La Baldouze 66320 VinçaMaison50 m²59 100 €1 182