22 Rue de la Riberette 66320 Vinça
Maison · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2666E1671263C
E énergie E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1971
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 737 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 755 €/m² à Vinça (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen146 894 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation124 331 – 145 953 €
Soit1 615 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 16 Rue De La Riberette 66320 Vinça | Appartement | 91 m² | 280 000 € | 3 077 |
| 18/11/2025 | 16 Rue De La Riberette 66320 Vinça | Appartement | 72 m² | 280 000 € | 3 889 |
| 18/11/2025 | 16 Rue De La Riberette 66320 Vinça | Appartement | 83 m² | 280 000 € | 3 373 |
| 18/11/2025 | 16 Rue De La Riberette 66320 Vinça | Appartement | 78 m² | 280 000 € | 3 590 |
| 22/07/2025 | 168 Av General De Gaulle 66320 Vinça | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Conflent 66320 Vinça | Maison | 95 m² | 148 800 € | 1 566 |
| 20/01/2025 | 125 Av General De Gaulle 66320 Vinça | Maison | 120 m² | 326 900 € | 2 724 |
| 15/02/2024 | 6 Rue De La Riberette 66320 Vinça | Appartement | 19 m² | 180 100 € | 9 479 |
| 15/02/2024 | 6 Rue De La Riberette 66320 Vinça | Maison | 80 m² | 180 100 € | 2 251 |