Signal Vente

Rue Benjamin Franklin 66000 Perpignan

Appartement · étage 1 · 118 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 133 j)

F énergieF GESn° 2666E1411004D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface118 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 991 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026appartement1118 m²EE26559
28/05/2026appartement1118 m²EE26549

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 248 €/m² à Perpignan (2 402 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 938 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 857 – 249 876 €
Soit1 956 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 Rue Du Quatorze Juillet 66000 PerpignanAppartement24 m²277 750 €11 573
29/12/202526 Rue Du Quatorze Juillet 66000 PerpignanAppartement85 m²277 750 €3 268
29/12/20251 Rue Jean Baptiste Lulli 66000 PerpignanAppartement34 m²54 000 €1 588
23/12/202523 Av Des Palmiers 66000 PerpignanAppartement186 m²680 000 €3 656
23/12/202523 Av Des Palmiers 66000 PerpignanAppartement74 m²680 000 €9 189
23/12/202547 Bd Georges Clemenceau 66000 PerpignanAppartement44 m²73 000 €1 659
18/12/202551 B Av Du Gal De Gaulle 66000 PerpignanAppartement65 m²87 000 €1 338
17/12/20252 Quai Pierre Bourdan 66000 PerpignanAppartement18 m²98 500 €5 472
16/12/20258 Rue De L Avenir 66000 PerpignanAppartement29 m²41 000 €1 414
16/12/20252 Quai Pierre Bourdan 66000 PerpignanAppartement27 m²112 700 €4 174
16/12/202544 Av De La Grande Bretagne 66000 PerpignanAppartement79 m²95 000 €1 203
10/12/20254 Rue De Saint Amand 66000 PerpignanAppartement61 m²114 420 €1 876
09/12/202526 Rue Oliva 66000 PerpignanAppartement26 m²36 500 €1 404
08/12/20254 All Des Villas Amiel 66000 PerpignanAppartement120 m²148 000 €1 233
08/12/202544 Av De La Grande Bretagne 66000 PerpignanAppartement64 m²133 000 €2 078