Signal Vente

2 Cote de la Place 66740 Laroque-des-Albères

Maison · 74 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 140 j)

F énergieC GESn° 2666E1356589G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Construction1940
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 739 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 313 €/m² à Laroque-des-Albères (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 837 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 167 – 229 109 €
Soit2 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20252 Rue Du Puig 66740 Laroque-des-AlbèresMaison44 m²142 500 €3 239
20/10/202512 Av De La Cote Vermeille 66740 Laroque-des-AlbèresAppartement55 m²140 000 €2 545
05/09/202514 Rue De Roca Vella 66740 Laroque-des-AlbèresMaison81 m²280 000 €3 457
07/08/20256 Rue Du Clocher 66740 Laroque-des-AlbèresMaison44 m²66 000 €1 500
06/06/20251 Rue Des Puits De La Ville 66740 Laroque-des-AlbèresMaison68 m²135 000 €1 985
21/05/202557 Rue Francois Arago 66740 Laroque-des-AlbèresMaison244 m²400 000 €1 639
07/05/202523 Rue Mal Joffre 66740 Laroque-des-AlbèresMaison73 m²165 500 €2 267
28/04/20257 Rue Louis Sole 66740 Laroque-des-AlbèresMaison79 m²200 000 €2 532
23/04/202535 Rue De Roca Vella 66740 Laroque-des-AlbèresMaison117 m²470 000 €4 017
31/03/202515 Rue Du Canigou 66740 Laroque-des-AlbèresMaison70 m²225 000 €3 214
28/03/20259 Rue Du Canigou 66740 Laroque-des-AlbèresAppartement35 m²88 000 €2 514
07/03/202513 Rue De Roca Vella 66740 Laroque-des-AlbèresMaison75 m²250 000 €3 333
20/01/202527 Rue Du Canigou 66740 Laroque-des-AlbèresMaison35 m²162 660 €4 647
13/01/20256 Rue De La Tour 66740 Laroque-des-AlbèresMaison75 m²80 000 €1 067
26/12/20246 Rue Du Chateau 66740 Laroque-des-AlbèresMaison165 m²342 500 €2 076