Signal Vente

29 Avenue Annibal 66420 Le Barcarès

Maison · 102 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 175 j)

F énergieC GESn° 2666E1041565Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface102 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 190 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 005 €/m² à Le Barcarès (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 309 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation326 010 – 382 707 €
Soit3 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement37 m²149 770 €4 048
17/12/202522 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement44 m²130 000 €2 955
02/12/20254 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement39 m²99 000 €2 538
10/11/20259001 Res Le Grand Large I 66420 Le BarcarèsAppartement28 m²142 820 €5 101
02/10/20254 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement28 m²104 500 €3 732
22/09/20258 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement25 m²101 000 €4 040
03/09/202512 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement18 m²84 000 €4 667
28/08/202520 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement18 m²79 800 €4 433
31/07/202524 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement22 m²55 000 €2 500
18/06/202516 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement38 m²139 890 €3 681
16/06/202510 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement26 m²92 000 €3 538
28/05/20258 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement17 m²57 000 €3 353
28/05/20254 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement36 m²117 230 €3 256
05/05/202522 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement38 m²115 000 €3 026
30/04/20256 Av Annibal 66420 Le BarcarèsAppartement30 m²62 000 €2 067