Signal Vente

26 Avenue Général de Gaulle 66600 Salses-le-Château

Maison · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2666E0837359W

D énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface176 m²
Construction1948
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 291 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 340 €/m² à Salses-le-Château (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 138 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation366 900 – 430 708 €
Soit2 270 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20254 Imp Fernand Bregoulat 66600 Salses-le-ChâteauMaison89 m²220 000 €2 472
31/10/202524 Rue De La Poste 66600 Salses-le-ChâteauMaison48 m²80 000 €1 667
14/08/202515 Av Francois Tubau 66600 Salses-le-ChâteauMaison110 m²170 000 €1 545
25/07/202524 Av Xavier Lloberes 66600 Salses-le-ChâteauMaison76 m²205 700 €2 707
26/06/20258 Rue V Sanchez 66600 Salses-le-ChâteauMaison84 m²137 000 €1 631
23/05/20252 Fg Sainte Colombe 66600 Salses-le-ChâteauMaison174 m²260 000 €1 494
28/03/202518 Rue Du Vallespir 66600 Salses-le-ChâteauMaison81 m²225 000 €2 778
03/03/20258 Rue Du Matine 66600 Salses-le-ChâteauMaison30 m²109 725 €3 658
19/12/20241 B Rue Saint Exupery 66600 Salses-le-ChâteauMaison39 m²59 500 €1 526
06/12/20241 Av General De Gaulle 66600 Salses-le-ChâteauMaison96 m²120 000 €1 250
07/11/202413 Av Francois Tubau 66600 Salses-le-ChâteauMaison72 m²80 000 €1 111
14/10/20243 Rue Saint Hippolyte 66600 Salses-le-ChâteauMaison32 m²57 000 €1 781
18/09/20248 Rue Du Mas Ferrand 66600 Salses-le-ChâteauMaison37 m²104 300 €2 819
21/08/20248 B Rue De La Poste 66600 Salses-le-ChâteauMaison90 m²155 000 €1 722
13/08/202439 Av Francois Tubau 66600 Salses-le-ChâteauMaison44 m²62 500 €1 420