Signal Vente

5 Rue Marceau 66390 Baixas

Maison · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j)

E énergieC GESn° 2666E0812604T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface46 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 643 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 873 €/m² à Baixas (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 158 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation72 924 – 85 607 €
Soit1 723 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Marche Aux Bestiaux 66390 BaixasMaison72 m²230 100 €3 196
28/11/20259 Rue Du 14 Juillet 66390 BaixasMaison64 m²55 000 €859
28/11/20257 Rue Du 14 Juillet 66390 BaixasMaison28 m²55 000 €1 964
26/11/20259 Rue Pasteur 66390 BaixasMaison80 m²35 000 €438
24/11/202510 Rue Des Genets 66390 BaixasMaison128 m²215 000 €1 680
20/11/202510 Rue Porte De Pamiers 66390 BaixasMaison104 m²254 750 €2 450
06/11/20253 Rue De La Coste 66390 BaixasMaison83 m²180 000 €2 169
06/11/202550 Rue Dom Brial 66390 BaixasAppartement44 m²61 000 €1 386
31/10/20252 Rue Cloue 66390 BaixasMaison90 m²137 000 €1 522
30/10/20259 Av De Pezilla 66390 BaixasAppartement50 m²135 000 €2 700
30/10/20259 Av De Pezilla 66390 BaixasAppartement55 m²135 000 €2 455
16/10/202517 Bd De La Republique 66390 BaixasAppartement50 m²160 000 €3 200
22/09/202537 Imp Dom Brial 66390 BaixasMaison78 m²52 000 €667
12/09/20254 Rue Marceau 66390 BaixasMaison96 m²115 900 €1 207
09/09/20258 Pl Jean Jaures 66390 BaixasMaison70 m²90 250 €1 289