Signal Vente

18 Rue Georges Sorel 66750 Saint-Cyprien

Appartement · étage 1 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2666E0485717E

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1971
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 513 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 994 €/m² à Saint-Cyprien (429 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 562 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 913 – 148 985 €
Soit3 475 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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17/12/20259001 Res Le Liberte 66750 Saint-CyprienAppartement25 m²46 400 €1 856
15/12/2025500 F Res Les Jardins De Neptune 66750 Saint-CyprienAppartement23 m²90 500 €3 935
12/12/20259001 Res Le Liberte 66750 Saint-CyprienAppartement33 m²115 000 €3 485
09/12/202520 Rue Moliere 66750 Saint-CyprienMaison85 m²450 000 €5 294
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28/11/20259001 Res Du Soleil 66750 Saint-CyprienAppartement41 m²107 450 €2 621
26/11/20259001 Res La Pergola 66750 Saint-CyprienAppartement28 m²112 100 €4 004
14/11/20259001 Res Du Soleil 66750 Saint-CyprienAppartement46 m²74 000 €1 609
07/11/20255000 F Res Les Jardins De Neptune 66750 Saint-CyprienMaison38 m²141 550 €3 725
04/11/20259001 Res Nautilus 66750 Saint-CyprienAppartement44 m²108 000 €2 455
28/10/2025500 F Res Les Jardins De Neptune 66750 Saint-CyprienAppartement37 m²148 650 €4 018
21/10/20259002 Res Port Des Sables 66750 Saint-CyprienAppartement56 m²90 000 €1 607
08/10/20259001 Res Du Soleil 66750 Saint-CyprienAppartement25 m²59 000 €2 360