12bis Avenue de Cabestany 66570 Saint-Nazaire
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2666E0474392P
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 108 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 786 €/m² à Saint-Nazaire (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen285 844 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation273 495 – 321 060 €
Soit2 897 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue Cabrit 66570 Saint-Nazaire | Maison | 100 m² | 292 050 € | 2 921 |
| 18/11/2025 | 4 Rue Lucie Aubrac 66570 Saint-Nazaire | Maison | 101 m² | 203 500 € | 2 015 |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Vieux Lavoir 66570 Saint-Nazaire | Appartement | 73 m² | 20 000 € | 274 |
| 14/10/2025 | 18 Rue Des Vendanges 66570 Saint-Nazaire | Maison | 100 m² | 229 100 € | 2 291 |
| 03/10/2025 | 8106 Rue De La Poste 66570 Saint-Nazaire | Maison | 50 m² | 127 000 € | 2 540 |
| 08/09/2025 | 27 Rue Du Carignan 66570 Saint-Nazaire | Maison | 78 m² | 228 000 € | 2 923 |
| 25/07/2025 | 2 Imp D Alger 66570 Saint-Nazaire | Maison | 66 m² | 213 000 € | 3 227 |
| 24/07/2025 | 1 Av De Paris 66570 Saint-Nazaire | Maison | 135 m² | 245 000 € | 1 815 |
| 22/05/2025 | 13 Rue Cabrit 66570 Saint-Nazaire | Maison | 142 m² | 233 000 € | 1 641 |
| 20/05/2025 | 13 Rue Du Carignan 66570 Saint-Nazaire | Maison | 104 m² | 231 500 € | 2 226 |
| 22/01/2025 | 8 Rue Cabrit 66570 Saint-Nazaire | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 |
| 26/12/2024 | 4 Rue Du Fer A Cheval 66570 Saint-Nazaire | Maison | 71 m² | 180 200 € | 2 538 |
| 06/12/2024 | 2 Rue Bizet 66570 Saint-Nazaire | Maison | 125 m² | 260 000 € | 2 080 |
| 05/12/2024 | 3 Rue Cabrit 66570 Saint-Nazaire | Maison | 75 m² | 242 000 € | 3 227 |
| 07/11/2024 | 1 Rue Dagobert 66570 Saint-Nazaire | Maison | 84 m² | 268 375 € | 3 195 |