Signal Vente

7 Rue des Chataigniers 66690 Sorède

Maison · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2666E0392310P

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1940
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 018 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 218 €/m² à Sorède (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 541 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation300 583 – 352 858 €
Soit2 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202518 Rue Du Campet 66690 SorèdeMaison57 m²130 500 €2 289
21/10/2025795 Le Village 66690 SorèdeMaison122 m²290 000 €2 377
10/10/2025Rue De La Riviere 66690 SorèdeAppartement61 m²215 000 €3 525
10/10/2025Rue De La Riviere 66690 SorèdeAppartement71 m²215 000 €3 028
07/10/20259 B Rte D Argeles Sur Mer 66690 SorèdeMaison73 m²169 000 €2 315
09/09/20251 B Rue Des Micocouliers 66690 SorèdeAppartement64 m²169 000 €2 641
28/08/20256 Rte D Argeles Sur Mer 66690 SorèdeMaison90 m²92 500 €1 028
11/08/20251117 Le Village 66690 SorèdeMaison44 m²71 000 €1 614
07/08/20251237 Le Village 66690 SorèdeMaison95 m²135 000 €1 421
04/08/202515 Rue Du Mas Tarte 66690 SorèdeMaison95 m²230 000 €2 421
15/07/20254 Rue Du Centre 66690 SorèdeMaison225 m²630 000 €2 800
07/07/2025658 Le Village 66690 SorèdeMaison44 m²139 650 €3 174
30/06/20258 Rue Du Moulin Cassanyes 66690 SorèdeAppartement66 m²189 000 €2 864
22/04/2025105 Le Village 66690 SorèdeMaison108 m²300 000 €2 778
04/04/202520 Rue Des Micocouliers 66690 SorèdeMaison152 m²535 648 €3 524