Signal Vente

50 Rue des Orangers 66650 Banyuls-sur-Mer

Maison · 66 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 240 j)

F énergieF GESn° 2666E0369713M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 935 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 714 €/m² à Banyuls-sur-Mer (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 381 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 603 – 229 621 €
Soit3 231 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202522 Rue Joliot Curie 66650 Banyuls-sur-MerAppartement36 m²120 900 €3 358
08/12/202525 Rue De Lattre De Tassigny 66650 Banyuls-sur-MerAppartement38 m²165 000 €4 342
04/11/202528 Rue De Lattre De Tassigny 66650 Banyuls-sur-MerMaison78 m²190 000 €2 436
31/10/202523 Rue De Lattre De Tassigny 66650 Banyuls-sur-MerAppartement41 m²138 000 €3 366
17/10/202594 Av Du Puig Del Mas 66650 Banyuls-sur-MerMaison108 m²262 500 €2 431
15/10/20255 Rue Edouard Herriot 66650 Banyuls-sur-MerAppartement56 m²193 000 €3 446
22/09/2025104 Av Du Puig Del Mas 66650 Banyuls-sur-MerAppartement67 m²107 629 €1 606
09/09/202525 Rue Michel Grau 66650 Banyuls-sur-MerMaison41 m²220 000 €5 366
13/06/202523 Rue De Lattre De Tassigny 66650 Banyuls-sur-MerAppartement41 m²176 000 €4 293
06/06/20258 Rue Lacaze Duthiers 66650 Banyuls-sur-MerAppartement34 m²175 000 €5 147
05/06/202522 Rue Lacaze Duthiers 66650 Banyuls-sur-MerAppartement46 m²211 000 €4 587
23/05/202564 B Rue Des Orangers 66650 Banyuls-sur-MerMaison110 m²315 000 €2 864
21/05/20254 Rue Joliot Curie 66650 Banyuls-sur-MerAppartement45 m²170 000 €3 778
21/05/20259001 Rue Lacaze Duthiers 66650 Banyuls-sur-MerAppartement50 m²246 000 €4 920
30/04/20259001 Rue Lacaze Duthiers 66650 Banyuls-sur-MerAppartement58 m²273 000 €4 707