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21 Avenue General de Gaulle 66500 Prades

Appartement · étage 1 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2666E0224491A

D énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface38 m²
Construction1948
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 034 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement276 m²CA13043
11/02/2026appartement138 m²DB23336
11/02/2026appartement138 m²DB23336
11/02/2026appartement138 m²DB23128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 308 €/m² à Prades (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 412 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 936 – 170 142 €
Soit4 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Rue Gal Roques 66500 PradesMaison117 m²172 000 €1 470
22/12/2025121 B Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesMaison116 m²328 000 €2 828
22/12/2025121 Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesAppartement32 m²328 000 €10 250
22/12/2025121 Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesAppartement37 m²328 000 €8 865
22/12/2025121 Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesAppartement46 m²328 000 €7 130
22/12/2025121 Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesAppartement48 m²328 000 €6 833
18/12/202529 Rue D Alsace Lorraine 66500 PradesMaison50 m²55 000 €1 100
20/11/20257 Rue Mal Joffre 66500 PradesAppartement50 m²130 000 €2 600
20/11/20257 Rue Mal Joffre 66500 PradesAppartement55 m²130 000 €2 364
19/11/202598 B Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesMaison150 m²160 000 €1 067
17/11/202525 Rue Des Mimosas 66500 PradesMaison82 m²148 000 €1 805
23/09/20253 Rue De L Abattoir 66500 PradesMaison64 m²118 823 €1 857
22/09/20259001 Rue Du Perou 66500 PradesMaison72 m²134 710 €1 871
16/09/202532 Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesMaison41 m²112 000 €2 732
11/09/202512 Rue Louis Codet 66500 PradesMaison70 m²130 000 €1 857