Signal Vente

Boulevard François Desnoyer 66750 Saint-Cyprien

Immeuble · T2 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2666E0145673O

D énergie   B GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface3 229 m²
Construction1962
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé78 175 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement226 m²CA13753
23/07/2026appartement319 m²DB24933
22/05/2026appartement028 m²CA15333
28/04/2026appartement029 m²CA14133
16/03/2026appartement131 m²CB18228
03/03/2026appartement353 m²DC24636
04/02/2026immeuble–1 714 m²DB19113
04/02/2026immeuble–4 640 m²DB20813
19/01/2026immeuble–3 025 m²CB15613
19/01/2026immeuble–1 510 m²DB19713
07/11/2025appartement140 m²CA13728
05/11/2025appartement026 m²CA12028
23/09/2025appartement033 m²CA15628
16/09/2025appartement440 m²DB23936
24/08/2025appartement131 m²CA13728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 994 €/m² à Saint-Cyprien (429 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen12 896 626 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation11 508 949 – 13 510 505 €
Soit3 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Bd Maillol 66750 Saint-CyprienAppartement28 m²83 750 €2 991
19/12/20259001 Res Les Portes De La Mer 66750 Saint-CyprienAppartement25 m²91 200 €3 648
18/12/202510 Rue Gustave Courbet 66750 Saint-CyprienMaison60 m²280 000 €4 667
16/12/20259001 Res Hameau De La Plage 66750 Saint-CyprienAppartement25 m²81 000 €3 240
15/12/2025500 F Res Les Jardins De Neptune 66750 Saint-CyprienAppartement23 m²90 500 €3 935
05/12/20252 Bd Maillol 66750 Saint-CyprienAppartement26 m²97 930 €3 767
26/11/20259001 Res La Pergola 66750 Saint-CyprienAppartement28 m²112 100 €4 004
24/11/20258 Rue Theodore Chasseriau 66750 Saint-CyprienAppartement53 m²123 000 €2 321
07/11/20255000 F Res Les Jardins De Neptune 66750 Saint-CyprienMaison38 m²141 550 €3 725
07/11/202527 Rue Eugene Delacroix 66750 Saint-CyprienAppartement42 m²256 200 €6 100
28/10/2025500 F Res Les Jardins De Neptune 66750 Saint-CyprienAppartement37 m²148 650 €4 018
06/10/20251 Rue Auguste Rodin 66750 Saint-CyprienAppartement24 m²68 295 €2 846
29/09/20259004 Res Isis Ii 66750 Saint-CyprienAppartement37 m²124 350 €3 361
15/09/202522 Rue Jean Francois Millet 66750 Saint-CyprienAppartement90 m²183 350 €2 037
08/08/202515 Rue Gustave Courbet 66750 Saint-CyprienMaison70 m²340 000 €4 857