22 Rue François Villon 65600 Séméac
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2665E2155841R
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1961
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 569 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 874 €/m² à Séméac (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen142 049 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 696 – 133 469 €
Soit1 630 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Paul Verlaine 65600 Séméac | Maison | 80 m² | 175 750 € | 2 197 |
| 08/12/2025 | 16 Rue Montesquieu 65600 Séméac | Maison | 148 m² | 259 000 € | 1 750 |
| 31/10/2025 | 16 Rue D Alembert 65600 Séméac | Maison | 99 m² | 207 500 € | 2 096 |
| 07/10/2025 | 22 Rue Voltaire 65600 Séméac | Maison | 172 m² | 257 100 € | 1 495 |
| 12/09/2025 | 8 Rue Roger Salengro 65600 Séméac | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 |
| 21/08/2025 | 14 Rue Alfred Rolland 65600 Séméac | Maison | 78 m² | 223 000 € | 2 859 |
| 21/08/2025 | 21 Rue Voltaire 65600 Séméac | Maison | 116 m² | 213 000 € | 1 836 |
| 08/08/2025 | 13 Rue Montesquieu 65600 Séméac | Maison | 91 m² | 162 550 € | 1 786 |
| 07/03/2025 | 6 Rue Ronsard 65600 Séméac | Maison | 67 m² | 174 100 € | 2 599 |
| 16/01/2025 | 28 Rue Montesquieu 65600 Séméac | Maison | 99 m² | 226 000 € | 2 283 |
| 04/12/2024 | 16 Rue Paul Verlaine 65600 Séméac | Maison | 90 m² | 75 500 € | 839 |
| 31/10/2024 | 10 Rue Ronsard 65600 Séméac | Maison | 68 m² | 86 350 € | 1 270 |
| 22/08/2024 | 13 Rue Leon Blum 65600 Séméac | Maison | 81 m² | 139 252 € | 1 719 |
| 05/08/2024 | 37 Rue Theophile Gautier 65600 Séméac | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 |
| 02/08/2024 | 6 Rue Voltaire 65600 Séméac | Maison | 126 m² | 231 701 € | 1 839 |