Signal Vente

54 Rue Théophile Gautier 65600 Séméac

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 125 j)

E énergieE GESn° 2665E1501349X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 472 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 874 €/m² à Séméac (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 597 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation143 547 – 168 512 €
Soit1 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202513 Av Des Cedres 65800 AureilhanAppartement56 m²76 000 €1 357
15/12/202517 Av Des Cedres 65800 AureilhanAppartement67 m²90 000 €1 343
08/12/202516 Rue Montesquieu 65600 SéméacMaison148 m²259 000 €1 750
08/12/20255 Rue Michel Ange 65600 SéméacMaison74 m²177 500 €2 399
31/10/202516 Rue D Alembert 65600 SéméacMaison99 m²207 500 €2 096
07/10/202522 Rue Voltaire 65600 SéméacMaison172 m²257 100 €1 495
29/08/202510 Rue Anatole France 65800 AureilhanAppartement75 m²49 000 €653
21/08/202521 Rue Voltaire 65600 SéméacMaison116 m²213 000 €1 836
08/08/202513 Rue Montesquieu 65600 SéméacMaison91 m²162 550 €1 786
30/07/20258 Cite Les Arrious 65800 AureilhanAppartement84 m²103 000 €1 226
17/07/20259001 Res Terrasses De La Chartreuse 65800 AureilhanAppartement44 m²71 453 €1 624
16/07/20258 Ham De La Chartreuse 65800 AureilhanMaison84 m²226 000 €2 690
08/07/202515 Av Des Cedres 65800 AureilhanAppartement66 m²69 000 €1 045
01/07/202517 Av Des Cedres 65800 AureilhanAppartement66 m²99 800 €1 512
04/04/20255 Av Des Cedres 65800 AureilhanMaison98 m²153 770 €1 569