Signal Vente

34 Rue Jean Jacques Rousseau 65600 Séméac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2665E1407337B

E énergie   D GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 601 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026maison0155 m²DC22735
26/05/2026appartement047 m²ED32041

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Séméac (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 668 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation76 741 – 90 087 €
Soit1 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202531 Rue De La Republique 65600 SéméacAppartement66 m²73 871 €1 119
12/12/202515 Rue Albert Bernet 65600 SéméacMaison80 m²152 000 €1 900
31/10/202516 Rue D Alembert 65600 SéméacMaison99 m²207 500 €2 096
16/10/202524 Rue De La Republique 65600 SéméacAppartement70 m²120 000 €1 714
12/09/20258 Rue Roger Salengro 65600 SéméacMaison100 m²160 000 €1 600
08/08/202513 Rue Montesquieu 65600 SéméacMaison91 m²162 550 €1 786
05/08/20253 Rue Du Doct Gaute 65600 SéméacMaison66 m²165 872 €2 513
17/06/202513 B Rue Julien Cuisinier 65600 SéméacMaison148 m²243 610 €1 646
04/06/20255 Rue Du Doct Voivenel 65600 SéméacMaison63 m²130 730 €2 075
27/02/20253 Rue De La Pateliere 65600 SéméacMaison166 m²130 250 €785
20/01/20255 Rue De La Pateliere 65600 SéméacMaison114 m²145 000 €1 272
13/11/20241 Rue Julien Cuisinier 65600 SéméacMaison104 m²187 870 €1 806
23/08/202426 Rue Julien Cuisinier 65600 SéméacAppartement102 m²127 000 €1 245
22/08/202413 Rue Leon Blum 65600 SéméacMaison81 m²139 252 €1 719
31/01/202427 Rue Leon Blum 65600 SéméacMaison72 m²125 000 €1 736