Signal Vente

40 Avenue Francois Mitterrand 65600 Séméac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 185 j) · n° 2665E0951650Q

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé457 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/02/2026appartement040 m²CA12328
28/08/2025appartement037 m²CA14528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Séméac (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen54 285 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation51 940 – 60 973 €
Soit2 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202530 Rue Du Doct Gaute 65600 SéméacMaison144 m²166 036 €1 153
28/08/202517 Rue De La Pateliere 65600 SéméacMaison97 m²198 000 €2 041
05/08/20253 Rue Du Doct Gaute 65600 SéméacMaison66 m²165 872 €2 513
17/06/202513 B Rue Julien Cuisinier 65600 SéméacMaison148 m²243 610 €1 646
26/05/202523 Rue Du Docteur Guinier 65600 SéméacAppartement35 m²80 750 €2 307
27/02/20253 Rue De La Pateliere 65600 SéméacMaison166 m²130 250 €785
18/02/20256 Rue Lamon 65600 SéméacMaison56 m²70 000 €1 250
30/01/202513 Av Francois Mitterrand 65600 SéméacMaison176 m²175 000 €994
30/01/20252 Av Du Midi 65600 SéméacMaison150 m²172 000 €1 147
20/01/20255 Rue De La Pateliere 65600 SéméacMaison114 m²145 000 €1 272
16/01/202520 Av Francois Mitterrand 65600 SéméacAppartement79 m²123 000 €1 557
20/12/202425 Rue De La Pateliere 65600 SéméacAppartement73 m²75 000 €1 027
20/12/202425 Rue De La Pateliere 65600 SéméacAppartement83 m²75 000 €904
13/11/20241 Rue Julien Cuisinier 65600 SéméacMaison104 m²187 870 €1 806
24/10/20244 Rue Montaut 65600 SéméacMaison65 m²150 000 €2 308