8 Rue Henri Laffaille 65430 Soues
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2665E0308669P
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1948-1974
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 667 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 974 €/m² à Soues (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 553 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 341 – 231 661 €
Soit1 717 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Levandowsky 65430 Soues | Maison | 76 m² | 191 000 € | 2 513 |
| 03/11/2025 | 3 Rue Jules Valles 65430 Soues | Maison | 98 m² | 173 000 € | 1 765 |
| 19/08/2025 | 8 Imp Emile Diverchy 65430 Soues | Maison | 100 m² | 152 000 € | 1 520 |
| 29/07/2025 | 7 Bd Joliot Curie 65430 Soues | Maison | 65 m² | 154 370 € | 2 375 |
| 18/07/2025 | 4 Rue Jean Maumus 65430 Soues | Maison | 278 m² | 265 000 € | 953 |
| 01/07/2025 | 19 Rue Emile Zola 65430 Soues | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 |
| 20/06/2025 | 36 Rue Honore Laporte 65430 Soues | Maison | 68 m² | 167 890 € | 2 469 |
| 19/06/2025 | 36 Rue Andre Fourcade 65430 Soues | Maison | 80 m² | 121 982 € | 1 525 |
| 06/06/2025 | 5 Rue Jean Maumus 65430 Soues | Maison | 90 m² | 199 100 € | 2 212 |
| 30/01/2025 | 15 Bd Joliot Curie 65430 Soues | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 |
| 23/01/2025 | 1 Rue Lamartine 65430 Soues | Maison | 68 m² | 145 650 € | 2 142 |
| 24/12/2024 | 38 Rue Andre Fourcade 65430 Soues | Maison | 100 m² | 191 326 € | 1 913 |
| 12/12/2024 | 2 Rue Henri Laffaille 65430 Soues | Maison | 164 m² | 150 000 € | 915 |
| 15/11/2024 | 11 Rue Roger Mouchet 65430 Soues | Maison | 76 m² | 290 000 € | 3 816 |
| 11/09/2024 | 32 Rue Andre Fourcade 65430 Soues | Maison | 51 m² | 60 000 € | 1 176 |