Signal Vente

3 Rue de Russie 64200 Biarritz

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2664E2306137G

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 002 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 885 €/m² à Biarritz (786 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 585 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 534 – 155 584 €
Soit6 860 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202542 Av De La Reine Victoria 64200 BiarritzAppartement68 m²803 667 €11 819
23/12/20259001 Res Victoria Surf 64200 BiarritzAppartement24 m²210 000 €8 750
18/12/202515 Av De La Marne 64200 BiarritzAppartement114 m²941 000 €8 254
17/12/202526 Av De La Reine Victoria 64200 BiarritzAppartement69 m²380 000 €5 507
16/12/202524 Av De La Reine Victoria 64200 BiarritzAppartement91 m²783 175 €8 606
15/12/20257 Imp Tastoua 64200 BiarritzAppartement40 m²1 212 900 €30 323
15/12/20251 Rue Du Prince Imperial 64200 BiarritzAppartement29 m²322 500 €11 121
12/12/202510 Rue Pellot 64200 BiarritzAppartement44 m²375 000 €8 523
10/12/20259001 Res Victoria Surf 64200 BiarritzAppartement24 m²217 000 €9 042
08/12/20259 Av De La Marne 64200 BiarritzAppartement48 m²380 000 €7 917
05/12/202525 Av Edouard 7 64200 BiarritzAppartement52 m²453 650 €8 724
28/11/20255 Av De La Reine Victoria 64200 BiarritzAppartement35 m²195 000 €5 571
24/11/202526 Av De La Reine Victoria 64200 BiarritzAppartement32 m²170 000 €5 313
19/11/20253 Rue Louison Bobet 64200 BiarritzAppartement144 m²1 731 811 €12 026
17/11/20259001 Res Victoria Surf 64200 BiarritzAppartement25 m²350 000 €14 000