18 Avenue Marie-Anne de Neubourg 64100 Bayonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 37 j) · n° 2664E2225605W
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface174 m²
Constructionavant 1948
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 658 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 298 €/m² à Bayonne (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen919 733 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation736 154 – 864 181 €
Soit4 609 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32 Av De La Legion Tcheque 64100 Bayonne | Maison | 105 m² | 613 000 € | 5 838 |
| 22/12/2025 | 70 Av Dubrocq 64100 Bayonne | Appartement | 63 m² | 230 000 € | 3 651 |
| 04/12/2025 | 5 Rue De Masure 64100 Bayonne | Maison | 45 m² | 520 042 € | 11 556 |
| 25/11/2025 | 5 Av De La Legion Tcheque 64100 Bayonne | Appartement | 109 m² | 657 800 € | 6 035 |
| 13/11/2025 | 25 Av Louise Darracq 64100 Bayonne | Maison | 137 m² | 709 950 € | 5 182 |
| 31/10/2025 | 4 Av Du Bayle 64100 Bayonne | Appartement | 84 m² | 300 000 € | 3 571 |
| 23/10/2025 | 4 Rue De Masure 64100 Bayonne | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 |
| 13/10/2025 | 2 Av Du Bayle 64100 Bayonne | Appartement | 84 m² | 304 000 € | 3 619 |
| 10/10/2025 | 28 Av Dubrocq 64100 Bayonne | Appartement | 60 m² | 320 435 € | 5 341 |
| 19/09/2025 | 15 Rue Jean-Delphin Alard 64100 Bayonne | Maison | 151 m² | 995 000 € | 6 589 |
| 19/09/2025 | 4 Av Du Bayle 64100 Bayonne | Appartement | 67 m² | 260 900 € | 3 894 |
| 29/08/2025 | 72 Av Dubrocq 64100 Bayonne | Appartement | 74 m² | 680 000 € | 9 189 |
| 30/07/2025 | 40 Av Louise Darracq 64100 Bayonne | Appartement | 117 m² | 734 550 € | 6 278 |
| 30/07/2025 | 24 Av Marechal Harispe 64100 Bayonne | Appartement | 86 m² | 325 240 € | 3 782 |
| 22/07/2025 | 4 Av Du Bayle 64100 Bayonne | Appartement | 84 m² | 358 800 € | 4 271 |