7 impasse Paul Cézanne 64290 Gan

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2664E1886338D

D énergie D GES

Score de vente 45/100 · Moyen

Surface92 m²

Construction1978-1982

Consommation248 kWh/m²/an

Émissions37 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 984 €/an

ChauffageGaz naturel

Eau chaudeGaz naturel

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 572 €/m² à Gan (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 338 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation210 016 – 246 540 €

Soit2 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
27/11/2025	3 Rue Jacques Brel 64290 Gan	Maison	125 m²	292 000 €	2 336
28/08/2025	7 Rue Du Carrerot 64290 Gan	Maison	90 m²	215 000 €	2 389
11/08/2025	4 Imp Xavier Fondeville 64290 Gan	Maison	145 m²	300 000 €	2 069
11/09/2024	9248 Rue Du Palas 64290 Gan	Maison	82 m²	278 000 €	3 390
05/09/2024	6 Rue De Dissez 64290 Gan	Maison	110 m²	249 000 €	2 264
05/09/2024	9 Imp Xavier Fondeville 64290 Gan	Maison	122 m²	260 000 €	2 131
03/07/2024	34 Av Des Pyrenees 64290 Gan	Maison	187 m²	330 000 €	1 765
26/06/2024	128 Rue D'ossau 64290 Gan	Maison	223 m²	451 400 €	2 024
27/11/2023	14 Av Des Pyrenees 64290 Gan	Maison	70 m²	228 000 €	3 257