8 Avenue de l’Océan 64500 Saint-Jean-de-Luz
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2664E1001479C
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 621 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 451 €/m² à Saint-Jean-de-Luz (355 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen557 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation446 116 – 523 701 €
Soit5 612 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 Av Andre Ithurralde 64500 Saint-Jean-de-Luz | Appartement | 58 m² | 221 500 € | 3 819 |
| 19/12/2025 | 93 Av Andre Ithurralde 64500 Saint-Jean-de-Luz | Appartement | 72 m² | 374 010 € | 5 195 |
| 31/10/2025 | 8 Rue Euskarra 64500 Saint-Jean-de-Luz | Maison | 80 m² | 680 000 € | 8 500 |
| 26/08/2025 | 40 Av Andre Ithurralde 64500 Saint-Jean-de-Luz | Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 11/06/2025 | 40 Av Andre Ithurralde 64500 Saint-Jean-de-Luz | Appartement | 70 m² | 310 000 € | 4 429 |
| 07/05/2025 | 36 B Av Andre Ithurralde 64500 Saint-Jean-de-Luz | Appartement | 22 m² | 114 460 € | 5 203 |
| 14/04/2025 | 81 Av Andre Ithurralde 64500 Saint-Jean-de-Luz | Appartement | 72 m² | 474 600 € | 6 592 |
| 10/04/2025 | 23 Av D Estiennes D Orves 64500 Saint-Jean-de-Luz | Appartement | 84 m² | 105 184 € | 1 252 |
| 09/04/2025 | 15 B Che D Erromardi 64500 Saint-Jean-de-Luz | Maison | 120 m² | 660 000 € | 5 500 |
| 12/03/2025 | 14 Av De L Ocean 64500 Saint-Jean-de-Luz | Maison | 184 m² | 923 900 € | 5 021 |
| 28/02/2025 | 24 Rue De Sansu 64500 Saint-Jean-de-Luz | Appartement | 91 m² | 543 200 € | 5 969 |
| 19/02/2025 | 20 Rue Doct M Th Wauthier 64500 Saint-Jean-de-Luz | Appartement | 67 m² | 231 412 € | 3 454 |
| 06/01/2025 | 11 Rue Doct M Th Wauthier 64500 Saint-Jean-de-Luz | Appartement | 45 m² | 270 000 € | 6 000 |
| 20/12/2024 | 50 Rue De Sansu 64500 Saint-Jean-de-Luz | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 18/12/2024 | 16 Che Chingaletenea 64500 Saint-Jean-de-Luz | Appartement | 67 m² | 325 000 € | 4 851 |