7 Rue Marsan 64100 Bayonne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2664E0678466N
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 715 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 453 €/m² à Bayonne (976 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 894 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 785 – 165 270 €
Soit3 874 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Bourgneuf 64100 Bayonne | Appartement | 97 m² | 375 000 € | 3 866 |
| 29/12/2025 | 4 Rue Des Cordeliers 64100 Bayonne | Appartement | 51 m² | 195 000 € | 3 824 |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Trinquet 64100 Bayonne | Appartement | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |
| 23/12/2025 | 17 Rue Port-Neuf 64100 Bayonne | Appartement | 25 m² | 50 000 € | 2 000 |
| 23/12/2025 | 17 Rue Port-Neuf 64100 Bayonne | Appartement | 20 m² | 50 000 € | 2 500 |
| 18/12/2025 | 25 Rue Bourgneuf 64100 Bayonne | Appartement | 131 m² | 410 000 € | 3 130 |
| 17/12/2025 | 2 Rue Pierre Lesca 64100 Bayonne | Appartement | 56 m² | 115 000 € | 2 054 |
| 09/12/2025 | 2 Rle Port Neuf 64100 Bayonne | Appartement | 60 m² | 274 000 € | 4 567 |
| 03/12/2025 | 10 Rue Lormand 64100 Bayonne | Appartement | 30 m² | 91 710 € | 3 057 |
| 03/12/2025 | 24 Rue D Espagne 64100 Bayonne | Appartement | 54 m² | 164 000 € | 3 037 |
| 25/11/2025 | 46 Rue D Espagne 64100 Bayonne | Appartement | 73 m² | 379 600 € | 5 200 |
| 24/11/2025 | 3 Rue Victor Hugo 64100 Bayonne | Appartement | 41 m² | 133 000 € | 3 244 |
| 24/11/2025 | 3 Pl Du Reduit 64100 Bayonne | Appartement | 133 m² | 490 000 € | 3 684 |
| 19/11/2025 | 2 Rue Frederic Bastiat 64100 Bayonne | Appartement | 100 m² | 436 500 € | 4 365 |
| 19/11/2025 | 5 Rue Argenterie 64100 Bayonne | Appartement | 80 m² | 257 500 € | 3 219 |