1 Rue Jacques Brel 64290 Gan
Maison · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2664E0145526V
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1970
Consommation281 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 071 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 572 €/m² à Gan (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen249 484 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 687 – 234 415 €
Soit2 238 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Rue Jacques Brel 64290 Gan | Maison | 125 m² | 292 000 € | 2 336 |
| 07/11/2024 | 115 Rue D'ossau 64290 Gan | Maison | 124 m² | 168 000 € | 1 355 |
| 15/10/2024 | 9 Rue Jacques Brel 64290 Gan | Maison | 133 m² | 296 400 € | 2 229 |
| 11/09/2024 | 9248 Rue Du Palas 64290 Gan | Maison | 82 m² | 278 000 € | 3 390 |
| 03/07/2024 | 34 Av Des Pyrenees 64290 Gan | Maison | 187 m² | 330 000 € | 1 765 |
| 26/06/2024 | 128 Rue D'ossau 64290 Gan | Maison | 223 m² | 451 400 € | 2 024 |