69bis avenue de la Gare 63360 Gerzat
Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2663E2434013N
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface153 m²
Construction1979
Consommation280 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 425 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 192 €/m² à Gerzat (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen335 157 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation283 677 – 333 012 €
Soit2 017 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 11 Imp Roger Begon 63360 Gerzat | Maison | 68 m² | 217 700 € | 3 201 |
| 01/12/2025 | 45 Av De La Gare 63360 Gerzat | Maison | 130 m² | 335 000 € | 2 577 |
| 10/11/2025 | 8 All Marcel Pagnol 63360 Gerzat | Maison | 152 m² | 290 000 € | 1 908 |
| 24/07/2025 | 66 Av De La Gare 63360 Gerzat | Maison | 77 m² | 245 600 € | 3 190 |
| 16/07/2025 | 4 Rue De Rochefort 63360 Gerzat | Maison | 92 m² | 200 200 € | 2 176 |
| 13/05/2025 | 3 B Rue De L Etincelle 63360 Gerzat | Appartement | 125 m² | 198 350 € | 1 587 |
| 03/03/2025 | 5 Rue De Vichy 63360 Gerzat | Maison | 74 m² | 221 000 € | 2 986 |
| 27/09/2024 | 5 Rue De Taillat 63360 Gerzat | Maison | 39 m² | 87 000 € | 2 231 |
| 04/09/2024 | 7 Rue Roger Begon 63360 Gerzat | Maison | 106 m² | 205 000 € | 1 934 |
| 21/06/2024 | 18 Rue Roger Begon 63360 Gerzat | Maison | 77 m² | 177 400 € | 2 304 |
| 11/12/2023 | 23 Rue Blaise Pascal 63360 Gerzat | Maison | 92 m² | 192 000 € | 2 087 |
| 23/10/2023 | 2 All Marcel Pagnol 63360 Gerzat | Maison | 114 m² | 309 400 € | 2 714 |