29 rue François Charrier 63360 Gerzat
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2663E2258059B
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation443 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 670 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 192 €/m² à Gerzat (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen153 440 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 755 – 135 886 €
Soit1 797 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue Jean Achard 63360 Gerzat | Appartement | 76 m² | 129 000 € | 1 697 |
| 01/12/2025 | 45 Av De La Gare 63360 Gerzat | Maison | 130 m² | 335 000 € | 2 577 |
| 19/11/2025 | 1 Rue Jean Achard 63360 Gerzat | Appartement | 77 m² | 119 000 € | 1 545 |
| 18/11/2025 | 1 Rue Jean Achard 63360 Gerzat | Appartement | 76 m² | 113 660 € | 1 496 |
| 14/10/2025 | 7 Rue Sous La Treille 63360 Gerzat | Maison | 82 m² | 202 530 € | 2 470 |
| 24/09/2025 | 1 Rue Jean Achard 63360 Gerzat | Appartement | 76 m² | 73 000 € | 961 |
| 04/09/2025 | 17 Rue Du Feu 63360 Gerzat | Maison | 93 m² | 145 200 € | 1 561 |
| 25/07/2025 | 11 Rue De Langeat 63360 Gerzat | Maison | 98 m² | 105 586 € | 1 077 |
| 02/07/2025 | 50 Rue Francois Charrier 63360 Gerzat | Maison | 170 m² | 200 000 € | 1 176 |
| 05/06/2025 | 14 Rue Emile Zola 63360 Gerzat | Appartement | 66 m² | 142 872 € | 2 165 |
| 04/06/2025 | 1 Rue Jean Achard 63360 Gerzat | Appartement | 65 m² | 95 000 € | 1 462 |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du Feu 63360 Gerzat | Appartement | 58 m² | 85 000 € | 1 466 |
| 28/03/2025 | 1 Rue Jean Achard 63360 Gerzat | Appartement | 76 m² | 151 270 € | 1 990 |
| 06/03/2025 | 2 Rue Raoul Fanghoux 63360 Gerzat | Maison | 92 m² | 244 500 € | 2 658 |
| 26/02/2025 | 10 Rue Jean Achard 63360 Gerzat | Maison | 92 m² | 95 000 € | 1 033 |