45 Route d'Issoire 63340 Saint-Germain-Lembron
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2663E2236442Q
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1960
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 149 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 477 €/m² à Saint-Germain-Lembron (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen88 177 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation74 633 – 87 613 €
Soit1 359 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 3 B Che De La Foret 63340 Saint-Germain-Lembron | Maison | 140 m² | 259 040 € | 1 850 |