Signal Vente

1 rue Paillat 63122 Saint-Genès-Champanelle

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

G énergieC GESn° 2663E2236290U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation504 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 278 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 308 €/m² à Saint-Genès-Champanelle (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 953 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation170 459 – 200 104 €
Soit1 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Imp Des Forges Vge Laschamps 63122 Saint-Genès-ChampanelleMaison56 m²125 300 €2 238
16/12/202521 Chem De La Vialle Laschamps 63122 Saint-Genès-ChampanelleMaison70 m²268 250 €3 832
14/11/20251 Chem De Busageix Vge Laschamps 63122 Saint-Genès-ChampanelleMaison150 m²147 000 €980
11/12/202410 Rte De La Moreno Vge Laschamps 63122 Saint-Genès-ChampanelleMaison153 m²274 000 €1 791
18/09/20241 Pl De L Eglise Vge Laschamps 63122 Saint-Genès-ChampanelleMaison112 m²241 000 €2 152
08/07/20242 Chem De Combeta Vge Laschamps 63122 Saint-Genès-ChampanelleMaison96 m²100 000 €1 042
11/06/20242 Pl Du Bonnet Vge Laschamps 63122 Saint-Genès-ChampanelleMaison51 m²272 240 €5 338
11/06/20242 Pl Du Bonnet Vge Laschamps 63122 Saint-Genès-ChampanelleMaison126 m²272 240 €2 161