22 Rue des Capucins 63500 Issoire
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2663E2221030W
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface89 m²
Constructionavant 1948
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 103 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 114 €/m² à Issoire (154 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen188 357 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation159 426 – 187 152 €
Soit1 945 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Petite Rue Nd Des Filles 63500 Issoire | Maison | 45 m² | 33 380 € | 742 |
| 23/12/2025 | 15 Rue Des Capucins 63500 Issoire | Maison | 60 m² | 148 000 € | 2 467 |
| 16/12/2025 | 18 Rue Petite Ancienne Caserne 63500 Issoire | Maison | 89 m² | 139 000 € | 1 562 |
| 09/12/2025 | 15 Rue Des Cuves 63500 Issoire | Maison | 75 m² | 129 500 € | 1 727 |
| 29/11/2025 | 7 Rue Petite Ancienne Caserne 63500 Issoire | Maison | 74 m² | 95 000 € | 1 284 |
| 10/11/2025 | 17 Av De La Liberation 63500 Issoire | Appartement | 63 m² | 62 500 € | 992 |
| 29/10/2025 | 95 Rue De Brioude 63500 Issoire | Appartement | 83 m² | 165 500 € | 1 994 |
| 22/10/2025 | 21 Rue Du Pont 63500 Issoire | Maison | 83 m² | 75 000 € | 904 |
| 18/10/2025 | 10 Rue Saint-Pierre 63500 Issoire | Maison | 64 m² | 125 000 € | 1 953 |
| 16/10/2025 | 17 Bd Francois Mitterrand 63500 Issoire | Appartement | 67 m² | 157 000 € | 2 343 |
| 13/10/2025 | 28 Rue De Brioude 63500 Issoire | Maison | 100 m² | 30 000 € | 300 |
| 16/09/2025 | 5 Rue Du Docteur Sauvat 63500 Issoire | Appartement | 57 m² | 104 000 € | 1 825 |
| 13/08/2025 | 15 Rue Jean Paul Sartre 63500 Issoire | Maison | 78 m² | 70 000 € | 897 |
| 12/08/2025 | 3 Rue Des Cuvages 63500 Issoire | Maison | 58 m² | 111 150 € | 1 916 |
| 11/07/2025 | 37 Rue De Brioude 63500 Issoire | Maison | 40 m² | 152 000 € | 3 800 |