4bis boulevard de Montchalamet 63130 Royat
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2663E2210469R
G énergie G GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface40 m²
Construction1966
Consommation531 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 223 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 674 €/m² à Royat (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen105 623 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation79 682 – 93 540 €
Soit2 193 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Av Jean Jaures 63130 Royat | Appartement | 18 m² | 32 000 € | 1 778 |
| 29/12/2025 | 10 Rue Jean Baptiste Vimal 63130 Royat | Maison | 56 m² | 142 500 € | 2 545 |
| 27/11/2025 | 15 Av Jean Jaures 63130 Royat | Appartement | 41 m² | 69 100 € | 1 685 |
| 26/11/2025 | 7 Imp Des Barreiras 63130 Royat | Maison | 60 m² | 174 000 € | 2 900 |
| 19/11/2025 | 25 Rue Cordemoy 63130 Royat | Maison | 27 m² | 50 000 € | 1 852 |
| 21/10/2025 | 28 Bd De Montchalamet 63130 Royat | Maison | 37 m² | 52 500 € | 1 419 |
| 23/09/2025 | 6 Rue Pierre Paulet 63130 Royat | Appartement | 30 m² | 53 000 € | 1 767 |
| 05/09/2025 | 8 Imp Des Barreiras 63130 Royat | Maison | 106 m² | 130 000 € | 1 226 |
| 31/07/2025 | 4 Imp Peghoux 63130 Royat | Maison | 88 m² | 174 500 € | 1 983 |
| 10/07/2025 | 21 B Bd Jean Baptiste Romeuf 63130 Royat | Appartement | 63 m² | 91 350 € | 1 450 |
| 27/06/2025 | 12 Rue De L Arcade 63130 Royat | Maison | 65 m² | 159 000 € | 2 446 |
| 26/06/2025 | 17 Bd De Montchalamet 63130 Royat | Maison | 76 m² | 216 100 € | 2 843 |
| 20/06/2025 | 32 Rue De La Pepiniere 63130 Royat | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 |
| 21/05/2025 | 6 Imp De La Mairie 63130 Royat | Appartement | 28 m² | 175 300 € | 6 261 |
| 21/05/2025 | 6 Imp De La Mairie 63130 Royat | Appartement | 29 m² | 175 300 € | 6 045 |