4 rue des Myosotis 63118 Cébazat
Maison · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2663E2203334G
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1963
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 823 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 357 €/m² à Cébazat (99 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 903 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 396 – 171 856 €
Soit2 051 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Rue D Aubiat 63118 Cébazat | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 |
| 20/11/2025 | 5 Rue D Imbert 63118 Cébazat | Maison | 55 m² | 73 000 € | 1 327 |
| 06/11/2025 | 28 Rue De Blanzat 63118 Cébazat | Maison | 100 m² | 113 250 € | 1 133 |
| 10/10/2025 | 8 Rue D Aubiat 63118 Cébazat | Maison | 131 m² | 290 000 € | 2 214 |
| 16/06/2025 | 18 Rue Des Myosotis 63118 Cébazat | Maison | 125 m² | 259 000 € | 2 072 |
| 28/03/2025 | 35 Rue Des Martres 63118 Cébazat | Maison | 196 m² | 284 000 € | 1 449 |
| 27/03/2025 | 3 Pl De La Halle 63118 Cébazat | Appartement | 59 m² | 99 000 € | 1 678 |
| 21/11/2024 | 28 Rue De Blanzat 63118 Cébazat | Maison | 100 m² | 226 500 € | 2 265 |
| 16/09/2024 | 18 Crs Des Perches 63118 Cébazat | Appartement | 70 m² | 124 404 € | 1 777 |
| 24/07/2024 | 6 Rue De Blanzat 63118 Cébazat | Maison | 58 m² | 140 000 € | 2 414 |
| 22/07/2024 | 8 Rue Lamartine 63118 Cébazat | Maison | 30 m² | 45 000 € | 1 500 |
| 21/05/2024 | 25 Rue De Verdun 63118 Cébazat | Maison | 75 m² | 161 150 € | 2 149 |
| 21/05/2024 | 25 Rue De Verdun 63118 Cébazat | Maison | 32 m² | 161 150 € | 5 036 |
| 06/05/2024 | 42 Rue De La Sarre 63118 Cébazat | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 |
| 26/04/2024 | 4 Pl De L Eglise 63118 Cébazat | Maison | 80 m² | 174 610 € | 2 183 |