Signal Vente

3 Rue de Mirefleurs 63730 Les Martres-de-Veyre

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 43 j)

E énergieE GESn° 2663E2191579D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface116 m²
Construction1941
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 057 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 454 €/m² à Les Martres-de-Veyre (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 646 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation241 770 – 283 817 €
Soit2 258 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/202557 Av De La Gare 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement45 m²190 000 €4 222
12/08/202557 Av De La Gare 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement40 m²190 000 €4 750
12/08/202557 Av De La Gare 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement14 m²190 000 €13 571
27/06/202512 Rue St Nicolas 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement72 m²194 500 €2 701
27/06/202512 Rue St Nicolas 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement61 m²194 500 €3 189
19/05/202512 Rue Du Cendre 63730 Les Martres-de-VeyreMaison73 m²208 000 €2 849
17/04/202535 Rue De La Garenne 63730 Les Martres-de-VeyreMaison120 m²298 420 €2 487
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement63 m²645 953 €10 253
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement45 m²645 953 €14 355
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement73 m²645 953 €8 849
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement66 m²645 953 €9 787
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement79 m²645 953 €8 177
07/03/20252 Rue De La Monne 63730 Les Martres-de-VeyreMaison78 m²163 400 €2 095
16/12/202433 Av De La Gare 63730 Les Martres-de-VeyreMaison42 m²120 000 €2 857
26/11/202426 Av De La Gare 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement61 m²123 000 €2 016