Signal Vente

44 Rue de la Garenne 63730 Les Martres-de-Veyre

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 45 j)

E énergieE GESn° 2663E2178444Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface84 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 733 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 454 €/m² à Les Martres-de-Veyre (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 136 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation174 474 – 204 817 €
Soit2 258 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/20258 Imp De Chazaleix 63730 Les Martres-de-VeyreMaison115 m²258 569 €2 248
27/06/202512 Rue St Nicolas 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement72 m²194 500 €2 701
27/06/202512 Rue St Nicolas 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement61 m²194 500 €3 189
17/04/202535 Rue De La Garenne 63730 Les Martres-de-VeyreMaison120 m²298 420 €2 487
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement63 m²645 953 €10 253
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement45 m²645 953 €14 355
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement73 m²645 953 €8 849
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement66 m²645 953 €9 787
13/03/202525 B Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreAppartement79 m²645 953 €8 177
21/08/20242 Rue Jacques Brel 63730 Les Martres-de-VeyreMaison91 m²272 500 €2 995
12/07/202470 Av De La Gare 63730 Les Martres-de-VeyreMaison110 m²47 500 €432
03/06/202457 Rue De La Garenne 63730 Les Martres-de-VeyreMaison163 m²366 650 €2 249
08/04/20241 Rue De Mirefleurs 63730 Les Martres-de-VeyreMaison130 m²184 000 €1 415
13/10/20239 Imp De Chazaleix 63730 Les Martres-de-VeyreMaison111 m²146 300 €1 318