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40 Rue du Commerce 63200 Riom

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2663E2131177Z

G énergie   F GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface198 m²
Constructionavant 1948
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 854 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 195 €/m² à Riom (239 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen830 610 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation626 612 – 735 588 €
Soit3 440 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202565 Rue Du Commerce 63200 RiomAppartement84 m²112 500 €1 339
22/12/20256 Bd Etienne Clementel 63200 RiomAppartement114 m²141 000 €1 237
16/12/202518 Rue Hippolyte Gomot 63200 RiomAppartement61 m²80 000 €1 311
15/12/202532 Rue Hippolyte Gomot 63200 RiomAppartement65 m²120 000 €1 846
12/12/202524 Rue De L Hotel De Ville 63200 RiomAppartement70 m²157 500 €2 250
12/12/202524 Rue De L Hotel De Ville 63200 RiomAppartement48 m²157 500 €3 281
11/12/202515 Rue Du Commerce 63200 RiomAppartement77 m²132 500 €1 721
08/12/20255 Pl Saint Jean 63200 RiomAppartement165 m²382 500 €2 318
05/12/202513 B Rue Gilbert Romme 63200 RiomAppartement33 m²123 000 €3 727
05/12/202513 B Rue Gilbert Romme 63200 RiomAppartement84 m²123 000 €1 464
18/11/20256 Rue Caisse D Epargne 63200 RiomAppartement51 m²116 000 €2 275
06/11/20251 Rue Jean De Berry 63200 RiomAppartement32 m²48 000 €1 500
06/11/202544 Rue Du Marthuret 63200 RiomMaison89 m²219 650 €2 468
05/11/202569 Rue Lafayette 63200 RiomAppartement60 m²199 500 €3 325
05/11/202569 Rue Lafayette 63200 RiomAppartement56 m²199 500 €3 563